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一、能買什麼? 外國人不能買的不動產種類

外國人可以在臺灣買哪些類型的不動產呢?外國人想在臺灣買房地產,要特別註意有一些特殊的土地是不能買的,例如林地、漁地、狩獵地、鹽地、礦地、水源地、要塞軍備區域及領域邊境之土地(依照土地法第17條),所以在挑選房地產的時候,務必要特別註意。

 

二、誰可以買? 外國人可以在臺購屋資格

一般來說,外國人有沒有具有在臺買房的資格,是要依據雙方國家的「平等互惠原則」,而且外國人合法持有的話,房地產是永久產權。以香港人來說,據港臺「平等互惠原則」,香港人只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國國民(海外)護照或香港護照,就可以在臺灣買房。

而其他國家的話,目前我國平等互惠國共有77個國家,像是馬來西亞、韓國、日本等,大家可以至 ,查看自己的國家是否有在[外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表]的名單裡面。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生


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(中央社記者吳哲豪南投8日電)受到大雨影響,南投縣國姓鄉大石村走山意外,山坡崩塌大批土石滑落,阻斷大石村對外聯絡道路,30多戶居民受困,國姓鄉公所指出,已協調臺電人員先搶修恢復供電。

受到西南氣流影響,中南部接連幾天降下大雨,南投縣大石村昌榮巷昨天發生走山意外,土石滑落約70公尺到南港溪,大石村對外連絡道路也因此中斷,電線桿也被折斷。

當地居民指出,昨天淩晨聽到一聲巨響,隨即停電,等到天亮後才發現發生走山,對外連絡的道路也中斷,村子內30多戶的居民要離開農村需要繞遠路,可能是因為最近幾天下大雨又加上地震,山區土石鬆軟,才會發生走山。

南投國姓鄉長丘埔生今天上午也進入大石村了解走山情形,丘埔生指出,將先安排臺電人員以及機具進入村內搶修恢復供電,至於道路因幾乎已無原線復建的可能,進一步研究相關路線規劃與土地需求,將報請中央納入災害復建工程。

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「沒有便宜的房子了!」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票:明年房價仍看漲
祝文宇也提到,台灣面臨的物價上漲為全球性的問題,且營業建在缺工、缺料的影響下,也讓住宅造價提高,因此在政府的打房政策上

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分析顯示,全球房價在新冠肺炎疫情期間大漲,且上漲地區為20多年來最廣泛,而且在居家辦公趨勢逐漸確立之際,許多移居海外的民眾也熱中於返國置產,也令經濟學者再度擔心房價漲勢對金融穩定所造成的威脅。 

依據,今年1至3月期間,顯示各大經濟體在疫情退潮後,房價幾乎全面大漲,房市形成20多年來最普遍的繁榮期。 

英國金融時報在分析經濟合作發展組織(OECD)統計的40國房市數據後發現,OECD各國第1季房價平均漲幅換算成年率後,高達9.4%,漲幅創30年新高,且只有三個國家的房價下跌。 

個別國家的數據也顯示,今年第2季房價持續普遍上漲。美國、英國、南韓、紐西蘭、加拿大及土耳其等國房價持續勁揚,澳洲7月房價年漲16.1%,為2004年來最大年漲幅。 

專家指出,由於各國在疫情期間採取擴張性財政與貨幣政策,利率空前之低,且家庭累積儲蓄,加上在家工作的民眾渴望較大的居住空間,因而引燃房價漲勢。 

住宅供給不足,且造價提高,也為房價火上澆油。由於全球供應鏈承受壓力,且鋼材、木材及銅料等價格大幅上漲,也使新屋存量萎縮。經濟學者指出,房市結構性供需失衡,只會使房市更熱。 

國際清算銀行(BIS)貨幣與經濟部門主任波瑞歐指出,短期間房價上漲對經濟有利,因為人們已經擁有全宅者會覺得自己的財富增加 ,使他們有能力增加消費支出。但他警告,若房市持續上漲,終將難以為繼,最終可能使情勢「陷入逆轉」。 

預售屋炒過火,內政部次長花敬群:未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字,花敬群表示,覺得很沉重。(完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本,花敬群透露下一步打房政策方向) 他直言,台灣房市問題最核心的就是,住宅在投資財成分很重。住宅是剛需,且租屋市場不健全,只有「買房」這單一選項,大家都認為有土斯有財,長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅,形成買房的社會壓力。 房價高之外,台灣社會現在有漲跟炒的問題,又碰到利率低,漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路,7、8月冷下來,但9月後又衝上去了,這是跟國際資金還有台積電的議題有關,不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂? 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天,現在連 預售屋換約也翻倍漲!最 近投資群組,出現不少預售屋屋主,想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」? 買預售屋,一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款,相當於頭期款分次繳交,壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價?專家嘆:剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計,近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高,北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理!投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房,高雄 市要推動「囤房稅」,也要 加強查核紅單炒作,而投資客真的很敢賺,在房市群組就有人po出換約資訊更多udn報導

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